Отказ от коммунальных услуг, За "коммуналку" можно не платить, если не проживаете в своей квартире: как это реализовать
К цифрам в платёжной квитанции мы относимся как к чему-то неизбежному — почти не изучаем из каких пунктов она состоит и оплачиваем её не глядя. Ну и к тому же подушевая оплата - это экономичней для граждан и так как это коммунальная услуга то граждане должны платить только за её потребление второй аргумент в пользу пересмотра, особенно для пенсионеров. Как это делается в Санкт-Петербурге.
Но если вы прописаны в одной квартире, а по факту живёте в другой легли в больницу, уехали в отпуск и т. Чтобы избежать перечисленных пунктов расходов, нужно уведомить управляющую компанию, что не живёте по месту прописки. И доказать это, предъявив документы, медицинские и другие справки, счета из отелей, отметку в загранпаспорте, командировочное удостоверение и т.
Подавать заявление можно во всех ситуациях, когда не появляетесь дома хотя бы 5 суток подряд. Длительное отсутствие нужно подтверждать каждые полгода. Полностью избавиться от трат по квартире, в которой прописаны, но не живёте, не получится. В любом случае придётся платить за отопление и общедомовые нужды.
Если же вы уехали насовсем, но регистрация осталась, нужно написать заявление в управляющую компанию и доказать факт переезда. После этого вас должны навсегда освободить от оплаты ЖКУ по адресу прописки.
Закон позволяет не оплачивать полностью или частично жилищно-коммунальные услуги, которые не были оказаны вовремя или же их качество заметно ниже принятых нормативов. Но это ещё придётся доказать. Если из крана пошла ржавая вода — сделайте фото и видео и напишите заявление в ресурсоснабжающую организацию. Её работники обязаны провести проверку и, если низкое качество воды подтвердится, сделать перерасчёт.
Когда вместо горячей воды из крана льётся чуть тёпленькая, это явное нарушение требований СанПиН: температура не должна быть ниже 60 градусов. В этом случае тоже надо писать жалобу. Если ресурсоснабжающая компания не торопится признать вину и пытается отделаться отпиской — смело обращайтесь в Роспотребнадзор.
Потом, имея на руках экспертное заключение, фото- или видеодоказательства, требуйте перерасчёта через суд. Жильцы могут не платить по тарифам, которые не получили утверждения на общем собрании собственников. Чаще всего это касается сумм за содержание дома и текущий ремонт. Это же правило действует в случаях, когда тарифы вдруг подозрительно выросли. Для каждого субъекта РФ в законодательстве прописан предельный индекс повышения тарифов. Если этот лимит нарушен, обратитесь в управляющую компанию за перерасчётом.
Если получите отказ — жалуйтесь в жилищную инспекцию. Выбирайте и открывайте депозиты в разных банках в одном личном кабинете. На сайте finuslugi. Иная информация на сайте www. В бланке компания указала, что услуга будет отключена со следующего года. В офисе менеджеры могут спросить у вас номер лицевого счета квартиры. Его можно найти в квитанции об оплате или на сайте организации в личном кабинете. Не стоит надеяться на быстрый прием по талонам или в живой очереди — те, кто решил отказаться от услуги по предварительной записи, будут в приоритете.
Дистанционно отключить радиоточку не получится. Монтер не придет к вам в квартиру и не перережет провода в розетке. Для того, чтобы перекрыть радиосигнал навсегда, ему понадобиться доступ к общедомовому щитку. Например, некоторые фирмы готовы срочно приехать к вам домой и проверить показания электричества, холодной или горячей воды за дополнительную плату. Наверняка вы часто видели такие объявления в своем почтовом ящике. Шарлатанов легко перепутать с уполномоченными сотрудниками УК.
Для солидности в таких «письмах счастья» ставится одна, а иногда несколько печатей. Навязчивая помощь часто вводит в заблуждение неопытных граждан. Чтобы не попасть на крючок коммерсантов, помните, что показатели проверяют только работники Энергосбыта. Они заранее предупреждают, когда данные со счетчиков нужно перепроверить, а свои услуги предоставляют бесплатно.
То же самое касается замены электроприборов. Установку берут на себя работники энергокомпании. Если технике требуется замена, они возьмут на себя сторонние затраты. Не торопитесь раньше времени обращаться к третьим лицам.
Гадать, когда счетчик выйдет из строя, не нужно. Срок его работы прописан в паспорте, поэтому не советуем выбрасывать документ. В спорных ситуациях ориентируйтесь на сроки службы, указанные в инструкции тепло-, газо- и электросчетчика. Частные организации, возможно, и сэкономят время, но точно не ваши деньги.
Свои услуги они предоставляют не за их реальную стоимость, а с огромной наценкой. Обычно цена официальной сверки не превышает рублей в разных городах прайс может отличаться. Сотрудник ЖКХ приедет к вам на дом бесплатно. Оплату его работы берет на себя Энергосбыт. Компании, занимающиеся частной проверкой, сделают ту же работу за 3—4 тысячи рублей.
Перейти на индивидуальное отопление в многоквартирном доме — нелегкая задача, но она под силу каждому жильцу. Однако не все внимательно читают законы, из-за чего допускают ошибки, которые приводят к фатальным последствиям. Рассмотрим упрощенный пример. Кирилл срезал газовые трубы в своей квартире, купил котел и подключил его к общедомовому счетчику. Бдительные соседи узнали о самовольной установке.
Избежать конфликта не удалось, и жильцы подали на Кирилла в суд, который признал факт незаконного переоборудования. Горе-инженер избежал уголовного наказания, так как аварийной ситуации не произошло и жилец не причинил вреда другим соседям.
Но управляющая компания все равно возобновила Кириллу плату за газ в его квартире. Внутридомовая система теплоснабжения считается общим имуществом, поэтому платить за нее должен каждый жилец в обязательном порядке. Переход одной квартиры на автономное отопление невозможен, так как связан с изменением источника энергии всего МКД. Если система отопления единая, понадобится не только получить согласие всех собственников на общем собрании, но и разработать проект реконструкции отопления для всего дома.
То же самое нужно будет проделать с газоснабжением. На любые кардинальные изменения в системе отопления дает добро глава местного самоуправления или администрация района.
При любой неисправности советуем действовать, исходя из холодного расчета. Внутридомовые поломки должна устранять УК за свой счет. Если достучаться до управляющей компании по хорошему не получается, обратитесь с заявкой в аварийную службу вашего города по телефону. Все расходы они возьмут на себя, а вам из своего кармана не придется оплачивать непредвиденную неисправность.
В квартире Геннадия потек радиатор отопления.
Перед собственником встал выбор — срочно устранить поломку, обратившись в стороннюю организацию или подать заявку и вызвать слесаря от УК.
Геннадий выбрал первый вариант. Во время вызова специалист предложил замену радиатора на более надежную и новую модель, стоимость которой собственника жилья попросили оплатить самостоятельно. Мужчину такое предложение не устроило.
Он знал, что замена радиатора — зона ответственности УК, если в системе отопления нет запорных вентилей. Когда квартира подключена к единому контуру теплоснабжения, УК или подрядная организация ручается за работу электрики и сантехники и устраняет любые неисправности самостоятельно.
Чтобы уложиться с разработкой проекта энергоснабжения в срок, возьмите потребительский кредит в Совкомбанке.
Рассчитать подробную смету на начальном этапе помогает кредитный калькулятор от Совкомбанка. С ним вы не потеряетесь в расчетах и доведете работу до конца. Вентили, регулирующие поток горячей воды, считаются общедомовым имуществом. Если во время ремонта необходимо перекрывать стояк и сливать с него воду, услуга аварийщиков может быть платной. Разобраться в спорных ситуациях вам поможет ваша УК. Обслуживающая дом компания всегда готова к поломкам и заранее закладывает вероятность ремонта во взносы, которые ежемесячно поступают в ТСЖ.
Регулярные платежи освобождают жильцов от непредвиденных трат, поэтому хозяину жилья не придется оплачивать со своего кармана работу мастера. В квартире Светланы вышел из строя сантехнический тройник, отвечающий за работу канализации. Женщина решила не ждать сантехника из ТСЖ и обратилась к частному специалисту.
Мастер приехал на вызов и предложил хозяйке последовательный демонтаж всего стояка или частичную разборку узла в ее квартире за дополнительную плату.
